Neues Angebot
Wir hatten nach den ersten Gesprächen mit TMH nochmal den Finanzierer kontaktiert, ob er uns ein aktuelles Angebot ausrechnen kann. Wir wollten wissen, ob wir uns das bisher geplante Häusle auch leisten können. Also schickten wir unsere angenommenen Summen an den Finanzierer und er schickte uns ein Angebot zurück. Aufgrund von Urlaub konnte das Gespräch leider nicht mehr persönlich stattfinden. Leider passte es uns aber nicht ganz. Die monatliche Rate fanden wir zu hoch und die Zinsbindung zu niedrig. Für eine längere Zinsbindung wären wir auch bereit mehr zu zahlen, aber so passte das nicht. Wir entließen den Finanzierer erstmal in den Urlaub...
Team Massivhaus
Mittlerweile schien es so, dass wir das Thema Hausbau ad acta legen können. Ich war so verzweifelt, dass ich meine Suche bei Immobilienscout auf Mehrfamilienhäuser ausweitete. So stieß ich auf eine Anzeige von Team Massivhaus (TMH) die Doppelhaushälften inkl. Grundstück in Berlin Lichtenberg anboten. Es klang ganz attraktiv und so schrieb ich den verantwortlichen Mitarbeiter an. Er schickte mir auch gleich Informationsmaterial und ich suchte mir schon mal die passenden Grundstücke aus. Stefan war allerdings nicht so überzeugt von dieser Art von wohnen und war eher nicht daran interessiert. Also schaute ich mir die Internetpräsenz von TMH an und war entzückt. Preise zum anbeißen. Eine Bauleistungsbeschreibung online. Ich fand die Transparenz super und vereinbarte sofort einen Termin.
Dieser fand gestern in Mühlenbeck statt. Im Vorfeld hatten wir Frau Horlacher alle Wünsche geschickt, damit wir nicht erst in langes Blabla verfallen, sondern sie uns gleich mit Preisen eine Aussage geben kann. Die Berechnung des ersten Angebots erfolgte auf Annahme
- einer Wohnfläche von 121 m²
- Aluminium Rolläden
- Gasbrennwerttheme und Solaranlage
- Fensterbänke außen aus Naturstein
- Engobierte Dachziegel
- Fenster 3fach verglast mit WK2
- Fenster und Eingangstür foliert
- Fußbodenheizung
- Weiße Innentüren mit Kassettenmuster
- Betontreppe
- Eingang mit Walmdach
- Schornstein
Und endlich kamen wir bei einem Preis an, den wir uns vorstellten und leisten konnten. Wir brachen fast in Tränen aus. Zudem war und ist Frau Horlacher super freundlich, hat Antworten auf alle Fragen und bietet auch an, so viel zu rechnen, wie man möchte, bis man das richtige hat. Wir hatten ein super Gefühl und so wurde der erste Grundstein für den Traum vom Haus gelegt.
Völlig angetan von diesem Gespräch baten wir um ein weiteres Angebot, diesmal mit einer Wohnfläche von 130 und 140 m² und besprochenen Extras wie z. B. Dämmpaket (wo die 3fach verglasten Fenster schon drin sind), Geschosserhöhung um 10 cm, Rolläden mit elektrischer und zeitlicher Steuerung etc.
Dieser fand gestern in Mühlenbeck statt. Im Vorfeld hatten wir Frau Horlacher alle Wünsche geschickt, damit wir nicht erst in langes Blabla verfallen, sondern sie uns gleich mit Preisen eine Aussage geben kann. Die Berechnung des ersten Angebots erfolgte auf Annahme
- einer Wohnfläche von 121 m²
- Aluminium Rolläden
- Gasbrennwerttheme und Solaranlage
- Fensterbänke außen aus Naturstein
- Engobierte Dachziegel
- Fenster 3fach verglast mit WK2
- Fenster und Eingangstür foliert
- Fußbodenheizung
- Weiße Innentüren mit Kassettenmuster
- Betontreppe
- Eingang mit Walmdach
- Schornstein
Und endlich kamen wir bei einem Preis an, den wir uns vorstellten und leisten konnten. Wir brachen fast in Tränen aus. Zudem war und ist Frau Horlacher super freundlich, hat Antworten auf alle Fragen und bietet auch an, so viel zu rechnen, wie man möchte, bis man das richtige hat. Wir hatten ein super Gefühl und so wurde der erste Grundstein für den Traum vom Haus gelegt.
Völlig angetan von diesem Gespräch baten wir um ein weiteres Angebot, diesmal mit einer Wohnfläche von 130 und 140 m² und besprochenen Extras wie z. B. Dämmpaket (wo die 3fach verglasten Fenster schon drin sind), Geschosserhöhung um 10 cm, Rolläden mit elektrischer und zeitlicher Steuerung etc.
DAN-WOOD
Wir haben uns ja ziemlich schnell zu Beginn darauf geeinigt, das wir Massiv bauen möchten. Als sich die Schlaufe allerdings immer enger zog und mir so langsam die Ideen ausgingen, wen wir noch anfahren könnten, weitete ich meine Suche im Internet aus. Wir hatten mittlerweile festgestellt, dass sich alle Preise irgendwo ähneln und wir das dann wahrscheinlich nicht machen können. Kein Traum vom Haus. Also stieß ich auf DAN-WOOD. Meine bisherigen Recherchen endeten immer sobald eine Internetseite KEINE Hauspreise anbot. DAN-WOOD ist hier sehr transparent.
DAN-WOOD produziert die Fertigteile in Polen und kann daher ein bemerkenswertes Preis-Leistungsverhältnis bei hoher Qualität anbieten. Von den günstigen Preisen getrieben haben wir heute also einen Termin bei einem Vertreter bei uns in der Nähe gehabt. Sein Büro ist in seinem eigenen Haus, natürlich gebaut von DAN-WOOD.
DAN-WOOD produziert die Fertigteile in Polen und kann daher ein bemerkenswertes Preis-Leistungsverhältnis bei hoher Qualität anbieten. Von den günstigen Preisen getrieben haben wir heute also einen Termin bei einem Vertreter bei uns in der Nähe gehabt. Sein Büro ist in seinem eigenen Haus, natürlich gebaut von DAN-WOOD.
Bericht wie immer hier.
K. E. Immobilienmanagement
Bereits öfter erwähnt, haben wir K. E. Immobilienmanagement durch eine Grundstücksbesichtigung kennengelernt. Wir standen immer locker im Kontakt, bis wir uns dann entschieden haben, doch mal ein persönliches Kennenlernen zu vereinbaren. Dieses fand heute statt. Wie immer sprachen wir von unseren klaren Vorstellungen, die mittlerweile waren:
- Tondachziegel
- Betontreppe
- Hauseingang mit Walmdach
- Gasbrennwerttherme mit Solar für Warmwasser
- Rolläden oben und unten und am liebsten elektrisch
- Klinker
- bodentiefe Dusche
- 3fach verglaste Fenster
- folierte Fenster (nicht weiß)
- etc.
Also eigentlich nicht unnormal oder nicht zu machen. Frau W. war wirklich lieb, ich mochte den bisherigen Kontakt sehr mit ihr. Also bereitete sie auf Grundlage unserer Wünsche zwei Angebote vor. Wir gingen sie durch und mussten ihr dann aber sagen, dass sie umso einiges unser gesetztes Budget überstiegen. Irgendwie dachten wir hier ja, dass es was werden könnte. Seit März waren wir in Kontakt und immer wieder sprachen wir von unseren finanziellen Mitteln. Am Ende mussten wir Frau W. leider mitteilen, dass das mit uns nicht klappen wird. Sie schlug vor, statt einer Stadtvilla ein Einfamilienhaus mit hochgezogenen Drempel zu bauen, was dann wie eine Stadtvilla aussähe. Aber das wollten wir nicht. Denn ein Walmdach hätte das Haus dann nicht und das gefiel uns nicht. Schade.
- Tondachziegel
- Betontreppe
- Hauseingang mit Walmdach
- Gasbrennwerttherme mit Solar für Warmwasser
- Rolläden oben und unten und am liebsten elektrisch
- Klinker
- bodentiefe Dusche
- 3fach verglaste Fenster
- folierte Fenster (nicht weiß)
- etc.
Also eigentlich nicht unnormal oder nicht zu machen. Frau W. war wirklich lieb, ich mochte den bisherigen Kontakt sehr mit ihr. Also bereitete sie auf Grundlage unserer Wünsche zwei Angebote vor. Wir gingen sie durch und mussten ihr dann aber sagen, dass sie umso einiges unser gesetztes Budget überstiegen. Irgendwie dachten wir hier ja, dass es was werden könnte. Seit März waren wir in Kontakt und immer wieder sprachen wir von unseren finanziellen Mitteln. Am Ende mussten wir Frau W. leider mitteilen, dass das mit uns nicht klappen wird. Sie schlug vor, statt einer Stadtvilla ein Einfamilienhaus mit hochgezogenen Drempel zu bauen, was dann wie eine Stadtvilla aussähe. Aber das wollten wir nicht. Denn ein Walmdach hätte das Haus dann nicht und das gefiel uns nicht. Schade.
Erstmal Urlaub
Wir gönnen uns nach den letzten Wochen erstmal etwas Entspannung und sind eine Woche am Fleesensee. Wirklich idyllisch hier.
Wir haben hier auch unser zukünftiges Zuhause gefunden. Im Kopf ist schon mal alles eingerichtet. Jetzt müssen wir nur noch wen finden, der uns das gute Stück verkauft ;-)
Neues Finanzierungsangebot
Wir haben beschlossen, dass der erste Finanzierer nicht so zu uns passt. Durch eine Grundstücksbesichtigung haben wir eine Firma kennengelernt, dass sich von Grundstücksverkauf bis Anträgen um alles kümmert. Sie arbeiten auch eng mit einem Finanzierer zusammen, der uns nun empfohlen wurde. Das besagte Grundstück haben wir abgesagt, die Lage war doch nicht so optimal.
Am heutigen Tag hatten wir also ein weiteres Finanzgespräch. Das heißt, mal wieder nackig machen, was die Mittel und Ausgaben angeht. Der Herr war uns sehr angenehm und der Verlauf des Gesprächs war gut. In dem Fall wurde eigentlich nur von der ING DiBa gesprochen und wie toll sie doch als Baufinanzierung ist. Er hatte uns auch gleich mal grob was berechnet. Derzeit planen wir eine Mischfinanzierung mit KfW-Darlehen. Das heißt 2 x 50.000 Euro könnten wir mit der Förderung günstig finanzieren. Und den Rest dann mit der Bank.
Am Ende sind wir so verblieben, das wir uns melden, sobald wir einen passenden Bauträger gefunden haben.
Am heutigen Tag hatten wir also ein weiteres Finanzgespräch. Das heißt, mal wieder nackig machen, was die Mittel und Ausgaben angeht. Der Herr war uns sehr angenehm und der Verlauf des Gesprächs war gut. In dem Fall wurde eigentlich nur von der ING DiBa gesprochen und wie toll sie doch als Baufinanzierung ist. Er hatte uns auch gleich mal grob was berechnet. Derzeit planen wir eine Mischfinanzierung mit KfW-Darlehen. Das heißt 2 x 50.000 Euro könnten wir mit der Förderung günstig finanzieren. Und den Rest dann mit der Bank.
Am Ende sind wir so verblieben, das wir uns melden, sobald wir einen passenden Bauträger gefunden haben.
FIBAV Immobilien + Aktueller Stand Grundstück
[Text kommt]
Ich habe heute mit dem Grundstücksbesitzer telefoniert und mal den aktuellen Stand durchgegeben. Der ist, wie ihr lesen könnt, nicht sehr viel weiter. Aber bisher gibt es niemanden anderen in der Pipeline und der Eigentümer sagt, wir sollen uns ruhig Zeit lassen, denn er hat keine Eile es zu verkaufen. Außerdem habe ich beim Bauamt angerufen und mal nachgefragt. Ein Bebauungsplan existiert natürlich nicht und dem Bau einer Stadtvilla steht dort auf jeden Fall nichts im Wege.
Ich muss zugeben, dass wir uns zwischenzeitlich auch andere Grundstücke angesehen haben. Aber immer war irgendwas. Das hier ist echt mit das Beste, was es gerade auf dem freien Markt gibt ;-)
Ich habe heute mit dem Grundstücksbesitzer telefoniert und mal den aktuellen Stand durchgegeben. Der ist, wie ihr lesen könnt, nicht sehr viel weiter. Aber bisher gibt es niemanden anderen in der Pipeline und der Eigentümer sagt, wir sollen uns ruhig Zeit lassen, denn er hat keine Eile es zu verkaufen. Außerdem habe ich beim Bauamt angerufen und mal nachgefragt. Ein Bebauungsplan existiert natürlich nicht und dem Bau einer Stadtvilla steht dort auf jeden Fall nichts im Wege.
Ich muss zugeben, dass wir uns zwischenzeitlich auch andere Grundstücke angesehen haben. Aber immer war irgendwas. Das hier ist echt mit das Beste, was es gerade auf dem freien Markt gibt ;-)
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