Gegengezeichneter Bauvertrag ist zurück

Heute hat uns TMH geschrieben, dass sie unser Bauvorhaben angenommen haben. Jipieh! Mit dabei waren gleich Informationen zum Planungs- und Bemusterungsgespräch und eine Checkliste Teil 1, damit das erste Gespräch stattfinden kann. Wir warten nun auf die Zusage der Fiannzierung und dann suchen wir einen Termin. Der soll dieses Jahr noch stattfinden, damit nicht so viel Zeit verloren geht. Es gibt ja noch so viel zu tun!!!

Autogrammstunde ...

war heute auch bei Frau Klemm. Das war schon etwas aufregender. Die Bankunterlagen hatten es inhaltlich etwas mehr in sich. Aber wir wurden gut beraten. Und wir hatten Glück. Die Zinsen sind wieder leicht gestiegen, aber dank unser guten Vorarbeit konnte die Baugeldbörse schon alles vorher einloggen. So haben wir uns einen Zinssatz gesichert von

2,42 % bei 1,5 % Tilgung und 12 Jahren Zinsbindung. 

Wir wollen aber die Tilgung so schnell wie möglich erhöhen um schneller abzubezahlen. Leider konnte sie das aber vorher nicht auswählen, weil dann die Zinsen gestiegen wären. Nun heißt es abwarten und Tee trinken ;-)

Bauvertrag unterschrieben

Heute haben wir den Bauvertrag unterschrieben, nachdem uns die Bauherrenhilfe, die wir zu unserem Projekt dazu ziehen werden, mehr oder weniger grünes Licht gegeben haben. Es wird keinen Vertrag geben, der 1A ist. Die Baufirmen lassen sich immer Spielraum. Man kann nur hoffen, dass nichts schief geht.

Die Signierstunde war ziemlich unkompliziert. Stefan hat alles nochmal intensiv gelesen. Ich kannte die Unterlagen ja mittlerweile in- und auswendig.

Ja, wir wollen!

Am Wochenende war Kriegsrat. Nachdem wir am Freitag nochmal ein super Angebot von Frau Klemm erhalten haben, haben wir also bei Kaffee und Kuchen nochmal über das Grundstück gesprochen. Es hat Vor- und Nachteile und wir haben hin und her überlegt. Aber am Ende kann man sagen: Günstiger wird es nicht, zeitnah wird es nichts mehr geben (ich bin ungeduldig) und Zinsen werden in der Zukunft steigen. Also haben wir gesagt: Lass uns Brandenburger werden!

Wir standen schließlich schon mal an dem Punkt und man muss sich einfach denken, dass Berlin nur der Vorort von Brandenburg ist ;-) Außerdem macht zeitnah ein DM und Rewe dort auf, was will Frau mehr. Nach und nach wird sich die Infrastruktur da eh verändern.

Frau Klemm habe ich über diese Entscheidung dann gleich informiert und sie hat mir alle erforderlichen Unterlagen geschickt. Selbstauskunft, Checkliste, was nochmal alles gebraucht wird etc. Um das Grundstück nicht wieder zu verlieren, haben wir dann aus einer unverbindlichen eine verbindliche Reservierung gemacht. Sollte was schief gehen, sind nur ein paar Euronen an den Notar zu zahlen und eine Gebühr an die Vermittlung. Das könnten wir verkraften, sollte die Finanzierung nicht kappen.

Zinsen sinken

Das Angebot war gar nicht sooo schlimm wie erwartet. Allerdings haben wir Hoppegarten dann doch nicht berechnen lassen. Aktuell lägen wir bei 2,89 % und 2 % Tilgung bei weiterhin 15 Jahren Zinsbindung. Aber drunter wäre immer schöner. Das wäre jetzt ziemliches Leben am Limit.

Auf der Suche nach einem neuen Fleckchen Erde

Nach der Absage, die mich immer noch trifft, weil sie fies war (nicht mal ein ehrlicher Anruf), haben wir mal wieder den Markt abgegrast. Die Situation hat sich natürlich nicht verändert. Im Internet gab es immer noch die gleichen Ladenhüter. Wir waren verzweifelt und machen uns keine großen Hoffnungen. Das einzige was mir in die Hände flog, war ein Neubaugebiet ein paar Orte weiter vom Jetzigen. Aber das Wort weiter bedeutet auch, dass man NOCH länger auf Arbeit braucht und wieder zurück. Die S Bahn fährt nur alle 40 min und ... ach nee ... Ich spielte jedoch trotzdem kurz mit dem Gedanken, denn die Preise für die Grundstücke waren ganz passabel. Ich kontaktierte die vermittelnde Firma. Es war eine altbekannte. Wir hatten uns schon mal für ein anderes Baufeld interessiert, aber davon Abstand genommen, als rauskam, dass bei denen die Grundstückspreise da erst anfangen, was "unseres" gekostet hätte. Jedoch verflog die fixe Idee dann doch schnell wieder. Da kennen wir ja nun wirklich niemanden so wirklich. Aber es brachte mich auf die Idee doch nochmal wegen dem Baufeld aus damaliger Zeit anzufragen. Prompt kamen auch alle Informationen, die wir brauchten. Einschließlich der, dass es kaum noch freie Grundstücke gibt, eine Parzelle wurde aber gerade frei. Ich reservierte erstmal. Ausrichtung war gut, wir können ja nochmal 2 Wochen unverbindlich drüber nachdenken.

Außerdem besuchte ich mit meiner Mama am Samstag noch ein weiteres Baufeld in unmittelbarer Umgebung. Es war reizvoll. Gute Autoanbindung, Bahnhof 2 km entfernt, Pflanzen Kölle in der Nähe *yeah* ... ABER ... einfach zu teuer. Dort gab es ebenfalls nur noch Restbestände und wir schauten uns diese Grundstücke an. War schwer, da es nur ein asphaltierter Boden war und links und rechts verlassene Gebäude. So richtig vorstellen konnte man sich da nichts. Immerhin standen aber schon 4 - 5 Häuser, fast fertig. Wir verabredeten uns mit dem Verkäufer und schnell wurde klar, am Preis ist nichts zu machen. Außerdem kämen noch irre hohe Kosten für den Vermesser, Straßenbau etc. dazu. Man dürfte nur bestimmte Partner nehmen, die von dem Verkäufer ausgewählt sind. Na klar, dazu verdienen will er sich was. Der Preis des Grundstücks wäre vielleicht noch gegangen, aber nochmal 15.000 Euro mehr zusätzliche Erschließungskosten. NO!

Wir schickten am Ende trotzdem für beide Baugebiete die Angebote an Frau Klemm. Mal sehen, was bei den erheblichen Mehrkosten bei der Finanzierung raus kommt.